2021注规实务真题与复盘!

同学们,惊不惊喜?意不意外?

今年整场考试都很“规划”呀(不知道多少人看到我大中午弱弱的提醒呢图片,去年的国土口的“私货”今年突然不见了,不知道跟上面大佬们打架,导致从1月到10月底了,名字都没定下来有没有关系呢图片

来来来,正经的来初步复盘一下~

众所周知的原因,去年我们题目一发出来就被盗了,太伤心了,今年就。。。意思意思算了图片

反正去年大家都说自己的是真题,考过的同学都知道谁家的更靠谱啦~

总的来说,今年的题目出现了很多“新词”,但是冲刺课和线下班的时候跟大家强调过实务考试的小技巧:

出现没见过的新词不要紧,常识和应试方式判断即可。

那么,你学废了吗?

今天考试有没有很好的运用呢?图片

试题一(15分)

常规中的实务题中透漏着不平凡

下午的实务考试着实让人感到意外,题型再次回归到传统规划的题型,让人措手不及。平时备考扎实与否就能体现在这临场应变中,仔细读读题目,这些常规题目大面上没有超出大纲限制,常规不能再常规的题目——

但是,这些常规中已经带有新要求、新知识点,里面有很多考点是国土空间规划编制中所涉及到的理念、观念、控制与引导等,比如人均水资源量为630立方米,暗含着该县水资源匮乏的现状条件,这是新的知识点。

有很多同学特别厉害,看到那么清晰写出来这个数字,那么立马想到国土空间规划编制要求中的“以水定产、以水定人“,看到题干中还有产业类型煤层气开采(产业)和规划人口规模,直接从水资源与产业、水资源与人口规模的角度判断是有冲突的,什么情况下有冲突,肯定是水资源少才有冲突,要不然都没有问题,这些细节就不会展现那么详细了。

传统村落腾空搞旅游要不得,破坏了历史文化保护中要求的原真性;

工业园区与县城分离为两处,何来更加促进集聚为县城建设添砖加瓦;

以水定城以水定产,摸家底找问题,水资源给出数据不要紧,关键要去和产业类型和人口规模找冲突~

试题二(15分)

某县城用地规划方案如图所示,规划确定该县重点发展科教产业、制造业和旅游休闲产业。

试指出该规划方案在资源环境与安全、用地布局、道路交通与重要基础设施等方面存在的主要问题。

第二题先放个文字题目吧,实在太累了,画不出了写不出来了,随意放几个考点,其他后续再更新吧~

留白用地占用基本农田储备区和蓄滞洪区

旅游休闲区整体位于蓄滞洪区

货运站与客运站周边用地布局与车站货、客流集散功能不相匹配

居住片区、科教片区功能过于单一

工业仓储片区工业用地与仓储用地分离。

用地布局规划中仅布局一类工业用地与该城市发展制造业的定位不相符

试题三(15分)

今年住区的题目就很常规很简单了,听过课的应该都没问题吧~

地面停车位数,竟然换个形式继续考,看来这个考点是出题老师的真爱了,给了户数,又是妥妥的超了。

地下停车出入口还标号了,课上说过了,标号的都肯定是考点,那么当然不能开口连接主干路咯,还有缓冲段的距离大家有量过吗?数量也太多了

还有服务半径的问题,公交站和运动场应该是有问题啦

幼儿园的活动场地你发现亮点了吗,日照不够呢,其他的日照间距问题,听课的同学都知道要带尺子了吧,那就没问题了。

改历史建筑的,感觉送分也不是这样送吧。

住宅超过80米

消防通道好像不满足,还没仔细量,看着不太够就先写上吧。

其他还没来得及细看,欢迎补充~

试题四(10分)

试指出:

1、三条线路方案各自存在的主要问题;

2、高速公路接向港口哪个作业区更优,并阐述理由。

先放个问题,让我看看多少人题目看错的?!不是问选线啊,同学们!

三条线都有问题,问题挺简单的不啰嗦了。

很多同学在选港口的时候公说公有理婆说婆有理,这个二选一的题目真的挺让人迷惑的。

集装箱和干散货两大码头作业区,干散货作业区吞吐能力是集装箱吞吐能力的两倍。这是不是送分呀?我认为不是的。

首先,集装箱我们知道,干散货码头是什么呢,不懂可以猜,肯定是散装的货物,不能装箱的,这类型多少是大宗货物了,吞吐能力是以吨来计算的,大宗货物比较重,是集装箱码头的2倍也很正常。而且图上也看到干散货码头是靠近河流,便于水路运输的。

其次,中心城区北侧设有国家级出口加工区,出口加工一般走的是集装箱货运出口,不会是干散货的形式,而且还是国家级呢。

所以,我选集装箱码头,你呢?

欢迎在留言区留言讨论~

试题五(15分)

这题太太太常规了吧,仍然是我们常规三四五题三剑客中的好大儿,懒得讲了。

试题六(15分)

出现了!果然又出现了!“非常规题”!打着规划条件的旗号,其实是考各种安全间距。

首先,是不是一看又懵了,这啥,加油加氢站?还是二级?鬼知道是什么,还是什么等级呢?!

别着急~实务考试小技巧又来了,不懂不要紧呀,我们把懂的拿来类比和判断嘛。虽然不知道加氢是啥,但是起码是知道加油站的呀,类比就行。而一般都是一级是最大型的,那么二级起码肯定不是最大最高级别的咯。

其次,你要知道题目给出的是什么级别的建筑,课上讲解加油加气站的时候有讲过的。加氢站也是同样参照这个来的。所以,商业中心5万方,办公楼3万方,住宅楼7万方,逐一核对吧,还有旁边的各种其他设施同理。

最后,还有一个堤防设计标准为4级,

当然了,这谁记得住啊,那就继续常识了,我们是知道规划条件要写啥的,把常规的写完,这些安全距离具体数值不知道也不要紧,起码分别写上需要安全间距就很可能得分了。

试题七(15分)

某镇2018年2月被省政府公布为历史文化名镇。该镇人民政府委托一家具有乙级城乡规划资质的设计单位编制了历史文化名镇保护规划,于2019年5月编制完成,并向县人民政府报送了规划成果,县人民政府批准了该规划。

试回答:

1. 上述保护规划编审工作存在哪些主要问题,并阐述理由。

2. 对存在的问题应如何处理?

这题直接上个“一字不漏”的题目吧,又是一句话一个考点,考的《历史文化名城名镇保护条例》,其实,还是做题小技巧,不会都能猜呀。

第一问:

超过一年

县级人民政府组织编制

甲级资质

省级审批

第二问:

《历史文化名城名镇保护条例》第三十八条